Vad kunden frågade om
“Vi behövde renovera fasaden på vår fastighet och samtidigt byta ut äldre fönster som hade släppt in drag och fukt. Vi ville att arbetet skulle utföras varsamt med hänsyn till husets uttryck och att resultatet skulle hålla hög kvalitet under lång tid.”
👤 Bostadsrättsföreningen Björken
📍 Södermalm, Stockholm
📅 Mars 2026
Så utfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet
Det här projektet omfattade en fullständig fasadrenovering och ett samordnat fönsterbyte på en flerbostadsfastighet på Södermalm i Stockholm. Kunden hade upplevt sprickbildning i putsen, lokala fuktskador kring vissa anslutningar och fönster med nedsatt funktion. Vårt arbete inleddes därför med en noggrann genomgång av fasadens skick, där vi dokumenterade skador i putsskikt, kontrollerade anslutningar vid fönster och bedömde vilka partier som krävde lagning respektive omputsning. Därefter planerades arbetet etappvis för att minska störningarna för de boende och för att skapa ett tryggt och effektivt arbetsflöde runt hela fastigheten.
Ställning monterades runt byggnaden och fasaden rengjordes varsamt för att avlägsna smuts, löst sittande färg och skadat putsmaterial. Skadade ytor bilades ned där underlaget hade förlorat sin bärighet, och därefter lagades fasaden med mineraliskt bruk anpassat efter den befintliga konstruktionen. På större partier där slitaget hade varit mer omfattande utfördes omputsning för att återställa en jämn och hållbar yta. Särskild omsorg lades vid detaljer runt sockel, fönsternischer och anslutningar mot plåt, eftersom dessa delar tidigare hade varit extra utsatta för fukt och temperaturväxlingar. När lagningarna hade härdat färdigställdes fasaden med en diffusionsöppen färgbehandling som gav ett enhetligt uttryck och samtidigt lät konstruktionen andas.
Parallellt med fasadarbetet genomfördes fönsterbytet. De äldre fönstren demonterades successivt trappuppgång för trappuppgång för att fastigheten skulle kunna fungera under hela byggtiden. Nya träfönster med aluminiumbeklädd utsida monterades för att kombinera ett traditionellt utseende med god väderbeständighet och lägre underhållsbehov. Samtliga karmar justerades noggrant och anslutningarna tätades med isolerande drevning, fogsystem och foderlösningar som passade husets karaktär. I samband med bytet förbättrades även tätheten runt öppningarna, vilket bidrog till minskat drag och en jämnare inomhusmiljö för de boende.
Materialvalen anpassades efter fastighetens ålder och läge. Fasaden lagades med putsbruk som fungerade väl tillsammans med den befintliga konstruktionen, och målningen utfördes med färgsystem framtaget för mineraliska underlag. Fönstren levererades med energieffektiva glas och beslag av hög kvalitet, vilket förbättrade både funktion och livslängd. Även plåtanslutningar och fönsterbleck byttes ut där de äldre delarna hade visat tecken på slitage eller otillräcklig avrinning. På så sätt säkrades helheten, inte bara de synliga ytorna.
När projektet avslutades hade fastigheten fått en tydligt uppfräschad fasad med ett sammanhållet uttryck som passade väl in i den omgivande bebyggelsen på Södermalm. De nya fönstren gav bättre komfort, förbättrad täthet och ett mer välvårdat intryck både invändigt och utvändigt. Kunden uppskattade särskilt att arbetet hade genomförts strukturerat, att kommunikationen hade varit tydlig under hela entreprenaden och att stor hänsyn hade tagits till husets arkitektoniska detaljer. Slutresultatet blev en hållbar renovering där både estetik, funktion och materialkvalitet hade fått ta plats.
Planerade åtgärder för fasad och fönster i äldre fastigheter
I det här projektet hade kunden behov av en lösning som tog hänsyn till både byggnadens tekniska skick och dess visuella uttryck. Den färdiga entreprenaden visade hur viktigt det hade varit att samordna fasadrenovering och fönsterbyte i samma arbetsinsats för att få ett jämnt och hållbart slutresultat. Genom att arbeta metodiskt i etapper kunde arbetet genomföras med god kontroll över både detaljer och helhet.
För liknande projekt hade en tydlig förstudie, rätt materialval och noggrann montering stor betydelse för slutresultatet. I fastigheter med äldre fasader och slitna fönster hade det varit särskilt värdefullt att se över puts, anslutningar, bleck och tätning samtidigt. Den här typen av samordnad renovering hade ofta gett bättre funktion, ett mer enhetligt utseende och längre livslängd för hela klimatskalet.
- ✓ Fasadgenomgång och skadebedömning utfördes
- ✓ Putslagning och ytbehandling samordnades med fönsterbytet
- ✓ Energieffektiva fönster monterades med noggrann tätning
- ✓ Plåtanslutningar och bleck förbättrades vid behov
- ✓ Hänsyn togs till fastighetens ursprungliga karaktär
