Projektet gällde ett komplett stambyte i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Arbetet utfördes i tolv lägenheter och berörde både tappvatten- och avloppssystem samt schakt i trapphus och källare. Entreprenaden planerades och genomfördes i nära samverkan med styrelsen och de boende, och avslutades under våren 2026 efter godkänd besiktning.
Så utfördes stambytet
Uppdraget inleddes med en teknisk förstudie där befintliga ledningar dokumenterades, avloppsstammar filmades och provtryckningar genomfördes. En etappindelad tidplan togs fram trapphus för trapphus, och aviseringar delades ut i god tid. Etableringen omfattade dammfällor, skyddstäckning av allmänna utrymmen och provisorisk vattenförsörjning i källare. Buller- och arbetstider anpassades efter föreningens önskemål och arbetsmiljöplanen följdes enligt gällande regelverk.
Demontering och rivning utfördes kontrollerat. Gamla porslin och blandare nedmonterades, gamla gjutjärns- och kopparledningar kapades, och schakt öppnades i badrum, kök och trapphus. Betongbilning och spårfräsning utfördes med dammreducerande metoder och under skyddstäckning i respektive lägenhet. Rivningsmassor sorterades och transporterades bort till godkänd mottagningsstation enligt föreningens miljökrav.
Nya tappvattenstammar installerades som rör-i-rör med PEX framtill fördelarskåp i varje lägenhet. Fördelarskåpen placerades med läckageindikering och droppskydd, och synliga dragningar utfördes diskret i schakt. På avloppssidan monterades PEH-stammar med svetsade skarvar i dimensionerna DN110–DN75, och grenrör anslöts till respektive våtrum och kök. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades med brandmanschetter, brandfog och stenull enligt brandklassade lösningar. Efter montering genomfördes tryckprovningar av tappvattensystemet, täthetskontroller av avlopp och fortlöpande egenkontroller i enlighet med kvalitetsplanen.
I badrummen installerades nytt tätskikt enligt gällande branschregler och ytskikt lades i föreningens grundutförande, med keramiska plattor på vägg och klinker på golv. Nya golvbrunnar sattes i nivå och brunnsmanschetter monterades. Standardporslin och blandare monterades där medlemmarna valt föreningens basalternativ, medan specialval hanterades enligt beställningar från respektive bostadsrättshavare. Slutligen injusterades systemen, drift- och skötseldokumentation överlämnades, och gemensam genomgång med styrelsen genomfördes. Hela entreprenaden färdigställdes under februari–mars 2026 med godkända provningar och en oberoende slutbesiktning som verifierade resultaten.
Vad ingick
- ✓ Rivning, bortforsling och miljösortering av befintliga rör och porslin
- ✓ Nya tappvattenstammar och avloppsstammar inklusive rör-i-rör och fördelarskåp
- ✓ Tätskikt, ytskikt och golvbrunnar i badrum enligt grundutförande
- ✓ Brand- och ljudtätning, provtryckning, egenkontroller och slutbesiktning
Material
| Material | Mängd |
| PEX tappvattenrör rör-i-rör | 450 m |
| PEH avloppsrör DN110–DN75 | 220 m |
| Fördelarskåp med läckageindikering | 12 st |
| Brandmanschetter och brandfog | 36 st |
-
1
Förstudie och planering
Behov kartlades, rör filmades och riskbedömning togs fram. Tidplan och etapper fastställdes i dialog med styrelsen, och aviseringar skickades till alla boende.
-
2
Genomförande och kvalitetssäkring
Rivning utfördes kontrollerat, nya stammar installerades och genomföringar brand- och ljudtätades. Provtryckningar, egenkontroller och fotodokumentation genomfördes löpande.
-
3
Slutbesiktning och överlämning
Oberoende besiktningsman godkände entreprenaden, drift- och skötselinstruktioner överlämnades och garantidokumentation sammanställdes för föreningens arkiv.
Planerade stambyten i flerbostadshus
Vid liknande uppdrag svarade vi skyndsamt, tog fram en tydlig etappindelning och anpassade lösningar efter fastighetens förutsättningar. Boendesamordningen hanterades med tydlig kommunikation, och nödvändiga provisorier ställdes upp så att vardagen stördes så lite som möjligt. Alla arbetsmoment följde gällande branschregler och dokumenterades.
Under projekttiden gav vi kontinuerliga statusrapporter till styrelsen, och avvikelser hanterades strukturerat via egenkontroller. När arbetet avslutades överlämnades relationshandlingar, drift- och skötselinstruktioner samt garantiunderlag som underlättade den fortsatta förvaltningen.
- ✓ Tydlig tidsplan och etappindelning levererades
- ✓ Boendesamordning och aviseringar hanterades
- ✓ Material- och metodval dokumenterades
- ✓ Egenkontroller och provningar redovisades
- ✓ Relationshandlingar och garantier överlämnades
